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第一章 写字楼项目市场调查分析 1

第一节 写字楼项目投资环境分析 1

一、城市条件分析 1

二、经济环境分析 7

三、政治环境分析 15

第二节 写字楼市场环境分析 18

一、写字楼市场分析的内容 21

二、写字楼市场分析的思路 36

第三节 写字楼项目自身情况分析 62

一、项目基本情况分析 63

二、项目周边环境分析 66

第四节 写字楼项目客户群分析 68

一、对广大潜在客户进行分析 69

二、对典型写字楼客户进行分析 76

三、对各类型的客户群进行分析 82

四、对各行业的企业进行分析 83

五、对客户的需求特征进行分析 89

六、根据分析的结果提出建议 107

第五节 写字楼项目竞争对手分析 115

一、项目竞争对手的分析内容 115

二、项目竞争对手的分析思路 130

第六节 写字楼项目SWOT分析 140

一、项目优势分析 140

二、项目劣势分析 142

三、项目机会分析 144

四、项目威胁分析 145

第二章 写字楼项目定位分析 149

一、项目开发类型定位 149

二、项目档次定位 149

三、项目客户群定位 153

四、项目案名定位 159

五、项目形象定位 161

六、项目功能定位 162

七、项目产品定位 162

八、项目价格定位 164

第三章 写字楼项目产品规划建议 172

一、项目总体规划建议 172

二、项目功能分区建议 173

三、项目建筑风格建议 174

四、项目装饰装修建议 174

五、项目环境景观建议 176

六、项目配套建议 176

七、项目物业管理建议 183

八、项目日常经营管理建议 186

第四章 写字楼项目整合推广策划 191

一、项目广告策划 191

二、项目媒介策划 207

三、项目包装策划 216

四、项目活动策划 223

五、项目推广策划 230

第五章 写字楼项目租售执行策划 244

一、项目经营模式与租售比例确定 244

二、项目租售人员组织 249

三、项目价格制定与付款方式确定 256

四、项目销售目标与销售渠道确定 260

五、项目入市时机与销售控制策划 267

六、项目各阶段工作内容与执行时间计划 271

七、项目租售物料准备与租售费用估算 275

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